Kiralık Eve Haciz Gelir Mi? 

Bu yazıda, “Kiralık Eve Haciz Gelir Mi” konusunu detaylı bir şekilde ele alacak, hem hukuki düzenlemeleri hem de bu düzenlemelerin taraflar üzerindeki etkilerini kapsamlı bir şekilde inceleyeceğiz. Borçlu bir kişinin malvarlığına yönelik haciz işlemleri, alacaklının hakkını temin etmek amacıyla başlatılan yasal süreçlerin bir parçasıdır. Ancak bu süreç, yalnızca alacaklının menfaatini değil, borçlunun temel haklarını ve yaşamını sürdürme hakkını da göz önünde bulundurmalıdır. Haciz işlemleri sırasında borçlunun, özellikle temel yaşam alanları olan konutlarında gerçekleştirilen işlemler, hassas bir hukuki denge gerektirir.

“Kiralık eve haciz gelir mi?” sorusu, özellikle borçlu kişilerin kirada oturması durumunda taşınır mallarına el konulup konulamayacağına dair belirsizlikleri gidermek açısından önem taşır. Bu durum, yalnızca borçlu değil, aynı zamanda mülk sahibi ve diğer aile bireyleri açısından da hukuki ve insani birçok sorunu beraberinde getirebilir. Alacaklının haklarının korunması gerektiği gibi borçlunun insani ihtiyaçlarının gözetilmesi de hukukun temel prensipleri arasında yer alır.

Bu makalede, kiralık evde bulunan taşınır mallara yönelik haciz işlemlerinin hukuki çerçevesi, hangi malların haczedilemeyeceği, uygulamada yaşanan sorunlar ve hak kayıplarının önlenmesi için dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı bir şekilde incelenecektir. Hem borçlu hem de alacaklı açısından hukuki bilgilendirme sağlayan bu çalışma, yargılama ve icra süreçlerinde hak kayıplarını önlemek için yol gösterici nitelikte olacaktır.

Ev Eşyası Haczi Kalktı Mı?

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu’nda 2012 yılında yapılan değişiklikle birlikte, borçlunun ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerinin temel ihtiyaçlarına yönelik eşyaların haczedilemeyeceği hükme bağlanmıştır. Bu düzenlemeye göre, borçlunun evinde bulunan buzdolabı, çamaşır makinesi, ocak, fırın, yatak, koltuk takımı gibi zorunlu ev eşyaları haczedilemez. Ancak, lüks tüketim ürünleri, birden fazla bulunan aynı türdeki eşyalar veya değerli eşyalar haciz kapsamına alınabilir. Dolayısıyla, ev eşyası haczi tamamen kaldırılmamış olup, sadece temel ihtiyaç eşyalarına sınırlama getirilmiştir.

Ev Haczi İçin Hakim Kararı Mı Gerekir?

05.04.2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile İcra ve İflas Kanunu’na “Konutta Haciz” başlıklı madde eklenmiştir. Buna göre, bir yerin konut olduğu tespit edilirse haciz işlemi ancak icra mahkemesinin onayı ile yapılabilecektir. İcra müdürü haciz kararını mahkemeye sunacak, mahkeme üç gün içinde karar verecek ve onaylaması halinde haciz işlemi gerçekleştirilecektir. Mahkeme, yerin konut olmadığını tespit ederse haciz kaldırılacaktır. Konut olduğu düşünülen bir yerde haciz yapılırken borçlunun rızası olmadan haciz devam edemeyecektir. Ancak ihtiyati haciz için bu düzenleme uygulanmayacaktır.

Ayrıca, bireylerin kişisel eşyaları ve ailenin ortak kullanımına ait tüm ev eşyalarının haczi yasaklanmıştır. Para, kıymetli evrak, antika ve değerli madenler ise haczedilebilecektir. Yeni düzenleme ile “Taşkın Haciz” açıkça yasaklanmış, icra takibine konu alacağa yetecek miktarın üzerinde haciz yapılmaması sağlanmıştır. Haczi kaldırılmış malların tasfiyesi ise icra daireleri tarafından re’sen gerçekleştirilecek ve masraflar Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanacaktır. Böylece, yedieminde bulunan hacizli malların zayi olması önlenerek icra süreçleri daha düzenli hale getirilmiştir.

Konutta Haciz İİK 79/a

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu’na eklenen 79/a maddesi ile borçlunun konutunda haciz işlemleri için yeni düzenlemeler getirilmiştir. Konut, bireylerin barınma hakkının en temel unsurlarından biri olup, özel hayatın mahremiyetinin korunması gereken bir alandır. Bu nedenle yapılan değişiklikle, borçlunun konutunda haciz işlemi gerçekleştirilmesi için icra müdürünün kararı yeterli olmayacak, bu karar icra mahkemesinin onayına sunularak kesinleşecektir.

Yeni düzenlemeye göre, icra müdürü haciz talep edilen yerin konut olup olmadığını tespit edecek ve haciz kararını icra mahkemesine gönderecektir. Mahkeme, üç gün içinde yapacağı inceleme sonucunda haciz yapılmasına onay verirse, icra dairesine bildirim yapılarak haciz işlemleri başlayacaktır. Ancak mahkeme, haciz talep edilen yerin konut olmadığını tespit ederse, haciz kararı kaldırılacaktır.

Ayrıca, haciz işlemi sırasında yerin konut olduğu anlaşılır ve borçlu hacze rıza göstermezse, icra müdürü haciz işlemine son verecek ve icra mahkemesinin onayını bekleyecektir. Böylece konut mahremiyetini güçlendiren bu düzenleme, haciz işlemlerinde mahkeme kontrolünü zorunlu hale getirmiştir.

Kiralık Eve Haciz Gelir Mi?

Borçlunun ikamet ettiği evin kiralık olması, haciz işleminin gerçekleştirilmesine doğrudan bir engel teşkil etmez. Yasal olarak, borçlunun kiralık bir evde yaşaması, o evde bulunan borçluya ait taşınır malların haczedilmesine mani değildir. Alacaklının, borçlunun borcunu tahsil edebilmek için başvurduğu icra işlemleri kapsamında, borçlunun konutundaki mallara haciz konulması mümkündür. Ancak bu süreçte hem borçlunun hem de ev sahibinin haklarını korumaya yönelik bazı önemli istisnalar ve kurallar bulunmaktadır.

Kiralık Evdeki Malların Mülkiyeti

Eşyalı kiralık eve haciz gelir mi?” sorusu sıkça merak edilen konular arasındadır. Eğer kira sözleşmesinde evdeki eşyaların ev sahibine ait olduğu açıkça belirtilmişse, bu eşyalar haczedilemez. Ancak böyle bir düzenleme yoksa, haciz işlemi uygulanabilir. Haciz işlemleri sırasında, konutta bulunan eşyaların kime ait olduğu büyük önem taşır. Eğer malların mülkiyeti borçluya aitse, bu mallar haciz işlemine konu edilebilir. Ancak malların mülkiyeti bir üçüncü kişiye, örneğin ev sahibine veya başka birine aitse, bu malların haczi mümkün değildir. Bu tür durumlarda, malın üçüncü kişiye ait olduğunu kanıtlamak için istihkak davası açılabilir.

Eşyalı Kiralık Evlerde Haciz İşlemleri

Kiralık evin eşyalı olarak kiralanmış olması, haciz işlemlerinde önemli bir istisna yaratır. Eğer kira sözleşmesinde veya başka bir belgede, evdeki eşyaların ev sahibine ait olduğu açıkça belirtilmişse, bu eşyaların haczi hukuken mümkün değildir. Örneğin:

• Beyaz eşyalar (buzdolabı, çamaşır makinesi vb.)
• Mobilyalar (koltuk takımı, masa, sandalye vb.)
• Elektronik eşyalar (televizyon vb.)

Bu tür eşyalar, eşyalı kiralama kapsamında ev sahibine ait kabul edilir ve borçlunun borcu nedeniyle haczedilemez. Ancak kira sözleşmesinde bu husus belirtilmemişse veya eşyaların ev sahibine ait olduğu kanıtlanamazsa, bu durumda icra memuru söz konusu eşyaların haczine karar verebilir.

Eşyalı Kiralanan Eve Haciz Gelir Mi?

Eşyalı kiralanan evlerde haciz işlemleri, evdeki eşyaların mülkiyetine ve kira sözleşmesinde yapılan düzenlemelere göre değişiklik gösterir. Eğer ev, eşyalı olarak kiralanmış ve söz konusu eşyaların ev sahibine ait olduğu kira sözleşmesinde açıkça belirtilmişse, bu eşyaların haczi mümkün değildir.

İcra ve İflas Kanunu’nun 82. maddesi, borçlunun temel yaşam hakkını koruma amacıyla haczedilemeyecek malları düzenler. Buna göre, temel ihtiyaç eşyaları veya ev sahibine ait olan mobilya ve beyaz eşyalar haciz kapsamı dışında tutulur. Ancak, evdeki eşyaların mülkiyetinin kime ait olduğu konusunda belirsizlik varsa, icra memuru bu eşyaların haczine karar verebilir. Bu durumda, mal sahibinin istihkak davası açarak mülkiyeti kanıtlaması gerekebilir.

Eşyalı evlerin hacze konu edilmesi durumunda, alacaklının hakları kadar borçlunun yaşam standartlarının korunması da gözetilir. Bu nedenle, eşyalı kiralanan evlerde haciz işlemleri hassas bir hukuki değerlendirme gerektirir.

Haciz İşlemleri Sırasında Yaşanan Uyuşmazlıklar

Haciz işlemi sırasında, malların kime ait olduğu konusunda uyuşmazlık çıkması sık karşılaşılan bir durumdur. Böyle bir durumda:

Borçlu veya Üçüncü Kişinin İtirazı: Borçlu ya da eşyaların sahibi olduğunu iddia eden üçüncü kişi, haczedilen eşyaların kendisine ait olduğunu beyan ederek, hacze itiraz edebilir.

İstihkak Davası Açılması: İcra müdürlüğü, haczi gerçekleştirse bile, üçüncü kişi bu durumu kanıtlamak için istihkak davası açabilir. Bu dava sonucunda, eşyaların üçüncü kişiye ait olduğu ispatlanırsa, haciz kaldırılır.

Düzenlemenin Amacı

Kiralık evlerde haciz işlemleri, hem borçlunun hem de ev sahibinin haklarını gözeten bir süreçtir. Alacaklının alacağını tahsil etme hakkı ile borçlunun asgari yaşam standartlarının korunması arasında bir denge kurulması amaçlanır. Ayrıca, ev sahibinin borçlu kiracı nedeniyle mağduriyet yaşamaması için eşyalı kiralık evlere yönelik bu istisnalar, hukuk sisteminde önemli bir yere sahiptir.

Bu bağlamda, haciz işlemleri sırasında eşyaların mülkiyeti ve borçlunun yaşam hakkı gibi konular titizlikle değerlendirilmelidir.

Ev Eşyası Haczinde Ne Alınır?

Ev eşyası haczi, borçlunun ikamet adresine gelen icra memurlarının, borçlunun değerli veya ihtiyaç fazlası sayılabilecek taşınır mallarını belirlemesiyle uygulanır. Temel ihtiyaçları karşılayan eşyalar -örneğin tek adet buzdolabı, çamaşır makinesi, tek televizyon, yataklar ve oturma grubu- genel olarak haczedilemez. Fakat aynı nitelikte ikinci bir eşya veya lüks sınıfına giren ev aletleri haczedilebilir. Bu noktada icra memuru, eşyanın gerçekten zorunlu bir ihtiyaç mı yoksa lüks ya da fazla kullanım mı olduğunu takdir eder.

Ayrıca evde bulunan para, kıymetli maden, antika, mücevher, tablolar veya koleksiyon değeri olan eşyalar da haczedilebilir. Yüksek değere sahip elektronik eşyalar da hacze konu olabilir. Eğer borçlu, eşyaların kendisine ait olmadığını iddia ediyorsa, söz konusu malların üçüncü kişilere ait olduğunu ispat etmesi gerekir. Fatura veya belge sunarak bu itirazı gerçekleştirmek mümkündür.

Hacizde Eşya Alınır Mı?

Haciz işleminde, icra memuru öncelikle haczedilecek eşyaları tespit eder ve tutanağa kaydeder. Bu eşyalar genellikle borçlunun evinde kalır ve memur tarafından “yediemin” olarak bırakılabilir. Eşyaların fiilen taşınması her zaman yapılmaz; alacaklının talebine, eşyanın taşınabilirlik durumuna ve satış yöntemine göre değişiklik gösterir. Eğer eşyalar kolayca satılabilir veya değerli mallarsa, alacaklı talebiyle yediemin deposuna taşınmaları da mümkündür.

Haczedilen eşyaların satışı, genellikle icra müdürlüğü tarafından belirlenen tarihte ve açık artırma usulü ile yapılır. Satıştan elde edilen gelir, alacaklının borcuna ve dosya masraflarına mahsup edilir. Eğer satış sonrası artan bir miktar olursa, bu borçluya iade edilir. Fakat ev eşyası söz konusu olduğunda çoğu zaman tutanak altına alınmakla yetinilir ve borç ödenene dek eşyalar borçlunun gözetiminde kalır.

Haciz İşlemlerinde Ev Eşyaları Alınır Mı?

İcra dairesi evdeki eşyaları alabilir mi? Haciz işlemlerinde ev eşyaları kural olarak alacaklının talebi doğrultusunda haciz listesine eklenebilir. Ancak yasalar, aile bireylerinin temel ve insani ihtiyaçlarını korumayı amaçladığı için bu kapsamda sayılan eşyalar haczedilemez. Örneğin evde tek bir çamaşır makinesi veya tek buzdolabı bulunuyorsa bunlar haciz kapsamı dışında tutulur. Aynı şekilde borçlunun çocuklarına ait kıyafetler, ders gereçleri, ana ihtiyaçlar da haciz dışı bırakılır.

Bununla birlikte ikinci bir beyaz eşyanın veya lüks kullanım kapsamına giren eşyaların haczi mümkündür. Değerli süs eşyaları, antika, tablo ve sanat eserleri de hacze konu olabilir. İcra memuru, ev eşyalarının niteliklerini ve sayısını belirledikten sonra tutanağa geçirir. Borçlu veya evdeki diğer aile bireyleri, eşyaların başkasına ait olduğunu ispatlamak zorundadır. Aksi halde haciz işlemi gerçekleşebilir ve eşya daha sonra satılabilir.

Eve İcra Gelirse Kapı Açılmazsa Ne Olur?

İcra memurları, alacaklının talebi üzerine borçlunun resmi ikamet adresine veya borçluya ait olduğu düşünülen bir adrese hacze gelme yetkisine sahiptir. Resmi işlemler başladığında, icra memuru evin kapısının açılmaması durumunda kolluk kuvvetlerinden veya çilingirden destek alarak kapıyı açtırabilir ve haciz işlemini gerçekleştirebilir. Bu süreçte alacaklı veya alacaklının avukatı yalnızca gözlemci konumundadır; doğrudan haciz uygulama yetkileri bulunmamaktadır.

Haciz işlemi sırasında, icra memuru evin içindeki eşyaları inceleyerek, borçluya ait olup olmadığına bakar. Borçlu ya da evde bulunan kişiler, “bu eşyaların kendilerine ait olmadığını” iddia ettiklerinde, bunu fatura veya benzeri mülkiyet belgeleriyle kanıtlamaları gerekir. Aksi takdirde, icra memuru tarafından borçluya ait olduğu düşünülen veya mülkiyeti ispatlanamayan eşyalar haczedilebilir. Dolayısıyla evin kapısının açılmaması, haciz işlemini durdurmaz; icra memuru yasal yollarla kapıyı açtırarak haczi uygulayabilir.

Evde Haczedilebilen Mallar Nelerdir?

Haciz işlemleri, borçlunun malvarlığına el koyarak alacaklının alacağını tahsil etmesini sağlamayı amaçlar. Ancak bu işlem, borçlunun yaşamını sürdürebilmesi için gerekli olan temel haklarını ihlal etmeyecek şekilde düzenlenmiştir. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 82. maddesi, hangi malların haczedilemeyeceğini ve hangi malların haczedilebileceğini açıkça belirlemektedir. Bu düzenleme, alacaklı ve borçlu arasındaki menfaat dengesini koruma amacı taşır.

Haczedilemeyen Mallar

Kanunun 82. maddesine göre, borçlunun ve ailesinin günlük yaşamını devam ettirebilmesi için zorunlu olan bazı mallar haczedilemez. Bu mallar, borçlunun insanca yaşama hakkını korumak için özel bir statüye sahiptir. Örnekler:

Zorunlu Ev Eşyaları:

1. Tek bir buzdolabı
2. Çamaşır makinesi
3. Fırın veya ocak
4. Yatak ve yatak takımları
5. Yemek masası ve sandalyeler

Kişisel Eşyalar:

1. Borçlu ve ailesinin kişisel kıyafetleri
2. Çocukların eğitimine yönelik kitap ve araç gereçler

Mesleki Araç ve Gereçler: Borçlunun mesleğini sürdürmesi için zorunlu olan araç, gereç ve makineler de haczedilemez. Örneğin, bir avukatın hukuk kitapları veya bir terzinin dikiş makinesi haciz dışı bırakılmıştır.

Hangi Ev Eşyaları Haczedilebilir?

İcra ve İflas Kanunu’nda, borçlu ve ailesinin asgari yaşam koşullarını sağlayan bazı ev eşyalarının haczedilemeyeceği açıkça belirtilmiştir. Tek sayıda bulunan buzdolabı, çamaşır makinesi, yatak, halı gibi temel ihtiyaç eşyaları haczedilemez. Ancak bu eşyaların aynı türden birden fazlası varsa, fazlalık olanlar hacze konu edilebilir. Örneğin evde üç televizyon bulunuyorsa, bir veya ikisi haczedilebilir.

Ayrıca lüks veya ihtiyaç dışı sayılabilecek elektronik cihazlar, pahalı süs eşyaları, antika veya değerli taşlar, ikinci bir buzdolabı, derin dondurucu, spor aletleri veya oyun konsolları gibi ürünlerin haczi mümkündür. Bunların ötesinde, para, kıymetli evrak, altın, gümüş gibi malvarlığı da evde bulunması halinde haczedilebilen varlıklardır. Eğer eşyanın gerçekten kime ait olduğu konusunda bir anlaşmazlık çıkarsa, borçlunun veya üçüncü şahısların belge sunarak hak iddia etmesi önemlidir.

Haczedilebilen Mallar

Evin temel ihtiyaçlarını aşan, borçlunun veya aile bireylerinin yaşamını doğrudan etkilemeyecek, maddi değeri yüksek mallar ise haciz işlemine konu edilebilir. Haczedilebilen mallar arasında şunlar yer alır:

İkinci veya Fazlalık Eşyalar: Aynı türden birden fazla eşya bulunması durumunda, ikinci eşya haczedilebilir. Örnekler:

1. Birden fazla televizyon
2. Fazladan buzdolabı veya çamaşır makinesi
3. Yedek yatak veya koltuk takımları

Değerli Eşyalar: Maddi değeri yüksek olan taşınır mallar, haciz kapsamına alınabilir:

1. Altın, gümüş ve mücevherler
2. Nakit para, çek, senet ve kıymetli evraklar
3. Antika eşyalar ve koleksiyon ürünleri
4. Elektronik cihazlar (örneğin, pahalı ses sistemleri veya oyun konsolları)

Lüks Eşyalar: Borçlunun evinde bulunan ve lüks olarak değerlendirilen eşyalar da haczedilebilir. Örneğin:

1. Değerli tablolar
2. Lüks mobilyalar
3. Özel yapım dekoratif eşyalar

Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler

Haciz işlemleri sırasında, icra memurları evde bulunan eşyaların haczedilebilir olup olmadığını değerlendirirken titiz bir inceleme yapmak zorundadır. Eğer borçlu, haczedilen eşyaların kendisine ait olmadığını veya temel ihtiyaç olduğunu iddia ediyorsa, durumu belgeleyerek icra müdürlüğüne başvurabilir. Ayrıca, üçüncü kişilere ait malların haczedilmesi durumunda, mal sahibi istihkak davası açarak eşyaların iadesini talep edebilir.

Koltuk Takımı Haczedilebilir Mi?

Koltuk takımı, genellikle borçlunun ve ailesinin temel ihtiyaçları arasında kabul edilir. Burada önemli olan, evde oturma takımı niteliğinde başka bir eşyanın olup olmadığıdır. Eğer evde tek bir oturma grubu varsa ve bu ailenin zorunlu yaşam standardını karşılıyorsa, bu takımın haczi kural olarak mümkün değildir. Ancak ikinci bir koltuk takımı, daha lüks veya fazladan sayılabilecek mobilya grubu bulunuyorsa icra memuru bunları haczedebilir.

Haciz memurunun takdiri sırasında, eşyanın kullanım durumu, sayısı ve değeri dikkate alınır. Çok değerli ya da birden fazla koltuk takımı bulunması, lüks kullanım kapsamında değerlendirilebilir. Böyle bir durumda alacaklı, söz konusu eşyaların satışından elde edilecek gelirle borcunu tahsil etmek isteyebilir. Borçlu, tek koltuk takımının aile için “zorunlu” olduğunu iddia ediyorsa, itiraz sürecinde bunu somut delillerle desteklemesi gerekir.

Haciz İşlemi Nasıl Uygulanır?

Ev haczi nasıl yapılır?” sorusu, borçlular tarafından merak edilen önemli bir konudur. Haciz işlemi, icra müdürlüğünün borçlunun ikamet adresine gitmesiyle başlar. İcra memurları, haczedilebilir malları belirleyerek bir tutanak hazırlar. Ardından, borçlu itiraz hakkını kullanabilir veya ödeme planı talebinde bulunabilir. Bir eve haciz işlemi, alacaklının alacağını tahsil etmek amacıyla borçlunun taşınır mallarına el konulması sürecini ifade eder. Bu süreç, belirli yasal prosedürlere uygun olarak icra memurlarının gözetiminde gerçekleştirilir ve adil bir şekilde yürütülmesi önemlidir. İşte haciz işlemi sırasında izlenen adımların detayları:

Haczedilecek Malların Tespiti

Haciz işlemi, borçlunun evinde bulunan taşınır malların tespitiyle başlar. İcra memurları, eve geldiklerinde:

• Evde bulunan malların borçlunun temel ihtiyaçlarına hizmet eden mallar olup olmadığını değerlendirir.
• Haczedilebilecek malları tespit ederek her bir malın cinsini, miktarını, fiziksel durumunu belirler.
• Değerli ya da lüks kabul edilen eşyalar, örneğin ikinci bir televizyon, pahalı elektronik cihazlar veya antika eserler gibi, öncelikli olarak haciz işlemine konu edilir.

Memurlar, haciz işlemini gerçekleştirmeden önce, İcra ve İflas Kanunu’nda düzenlenen “haczedilemez mallar” kapsamını dikkate almak zorundadır. Haczedilemez mallar üzerinde işlem yapılması durumunda borçlu, itiraz hakkını kullanabilir.

Haciz Tutanağı Düzenlenmesi

Haciz sırasında düzenlenen tutanak, işlem sürecinin en önemli belgesidir. Bu tutanak:

• Haczedilen her bir eşyanın özellikleri, sayıları ve durumu  tutanakta açıkça belirtilir.
• Borçlunun, haczedilen eşyaların kendisine ait olmadığını iddia etmesi halinde, bu iddialar tutanağa kaydedilir. Örneğin, borçlu, eşyaların üçüncü bir kişiye ait olduğunu veya haczedilemeyecek bir mal olduğunu ileri sürebilir.
• Tutanağın sonunda borçlu veya evdeki diğer kişilerden bir imza alınır. Borçlu, imza atmayı reddetse dahi tutanak geçerlidir; bu durumda memurlar durumu şerh düşer.

Muhafaza İşlemi

Haczedilen malların korunması ve tahsil sürecinin devamı için muhafaza işlemi uygulanır. Bu süreçte iki yöntem öne çıkar:

Yediemin Olarak Bırakılması

Haczedilen mallar, genellikle borçlunun kendisine yediemin sıfatıyla bırakılır. Bu durumda borçlu, eşyaları icra müdürlüğünün izni olmadan kullanamaz, satamaz veya devredemez. Eğer borçlu, yediemin yükümlülüklerini ihlal ederse, yasal yaptırımlarla karşılaşabilir.

Depoya Kaldırılması

Alacaklı, haczedilen malların taşınarak bir icra deposuna kaldırılmasını talep edebilir. Bu durum, malların kaybolma veya el değiştirme riskini önlemek için tercih edilir. Depoya kaldırılan mallar, ihale yoluyla satışa sunulmak üzere muhafaza edilir.

Haciz İşlemi Sırasında İtirazlar

Haciz işlemi sırasında borçlu ya da evde bulunan diğer kişiler, eşyaların haczedilmesine karşı itiraz edebilir. Bu itirazlar:

İstihkak İddiası: Malların borçluya değil, üçüncü bir kişiye ait olduğu iddia edilirse, bu durum tutanakta belirtilir. Üçüncü kişi, malların kendisine ait olduğunu ispatlamak için istihkak davası açabilir.

Haczedilemezlik İddiası: Borçlu, haczedilen malların Kanun’un 82. maddesi kapsamında haczedilemeyeceğini ileri sürebilir. Bu itiraz da tutanağa işlenir ve icra müdürlüğüne başvurarak haczedilen malların iadesini talep edebilir.

Haczedilen Mallar Ne Zaman Satılır?

Eve Haciz Gelirse Ne Yapılmalı?

Borçlular, haciz işlemine karşı hukuki haklarını kullanarak haczi kaldırma talebinde bulunabilirler. Peki, ev haczi kaldırma yolları nelerdir? Öncelikle borçlu, icra mahkemesine başvurarak haczedilen malların temel ihtiyaç kapsamında olduğunu kanıtlayabilir. Ayrıca, borcun yapılandırılması veya ödeme planı oluşturulması da haczi durdurabilir. Eve haciz geldiğinde borçlunun dikkat etmesi gereken hususlar şunlardır:

Tutanak Kontrolü: Haciz işlemi sırasında düzenlenen tutanak detaylıca incelenmelidir.

İtiraz Hakkı: Haczedilen eşyaların bir başkasına ait olduğunu ya da haczedilemeyecek eşya kapsamında olduğunu iddia eden borçlu, bu durumu belgeleyerek itiraz edebilir.

Mahkeme Başvurusu: Haksız bir haciz işlemi söz konusuysa, borçlu icra mahkemesine başvurarak itiraz edebilir.

Hem Maaşa Hem Eve Haciz Gelir Mi?

Borçlunun bir icra takibi sonucunda ödeme yapmaması halinde alacaklının hem maaşa hem de eve haciz yoluyla alacağını tahsil etme hakkı bulunmaktadır. Öncelikle alacaklı, borçlunun düzenli gelirini hedef alarak maaş haczi talep edebilir. Maaş haczi; borçlunun aylık gelirinden yasal oranda (genellikle maaşın 1/4’ü) kesinti yapılması şeklinde uygulanır. Bu kesinti, borç tamamen ödenene kadar devam edebilir. Ancak bu süreçte alacaklının alacağı, yalnızca maaş haczi ile tahsil edilemeyecek kadar yüksekse ya da borç hızlı şekilde tahsil edilmek isteniyorsa eve haciz yoluna da başvurulabilir.

Eve haciz, borçlunun kayıtlı ikametgâh adresinde icra memuru eşliğinde yapılan bir işlemdir. Burada temel yaşam gereçleri, aile bireylerinin asgari düzeydeki ihtiyacını karşılayan eşyalar haczedilemez. Ancak lüks veya fazla sayıda bulunan eşyalar, ikinci bir televizyon, değerli elektronik cihazlar ya da birden fazla beyaz eşya gibi varlıklar haczedilebilir. Bu nedenle maaş haczi başlamış olsa dahi, alacaklı alacağını daha hızlı veya eksiksiz tahsil edebilmek için ev haczini de talep edebilir.

Klima Haczedilir Mi?

İcra ve İflas Kanunu’na göre borçlunun evinde haczedilemeyecek eşyalar arasında “zorunlu ısınma, soğutma veya temel yaşam araçları” net bir şekilde sayılmamıştır. Ancak bir meskenin haline uygun ısınma veya soğutma sistemine dair genel kural, ailenin temel ihtiyacını karşılayacak asgari cihazın korunması yönündedir. Örneğin, evde zaten bir kalorifer ya da klimalı bir ısıtma-soğutma sistemi mevcutsa ve fazladan bir klima daha bulunuyorsa, bu ikinci klima haczedilebilir.

Buna karşın tek klima o evin temel soğutma ihtiyacını karşılıyor ve başka bir serinletme aracı yoksa, o klimayı lüzumlu eşya olarak değerlendirmek mümkündür. İcra memuru, haciz sırasında söz konusu klimanın lüks mü yoksa zorunlu bir ihtiyaç mı olduğuna bakar. Eğer klima değerli ve evin asgari koşullarını aşacak nitelikteyse veya birden fazla klima varsa, bunlar haczedilebilir.

İcra Memuru Eve Gelir Mi?

İcra memurları, alacaklının talebi üzerine borçlunun resmi ikamet adresine ya da borçluya ait olduğu düşünülen adrese hacze gelme yetkisine sahiptir. Bu süreçte memur, kolluk kuvveti veya çilingir yardımıyla kapıyı açtırıp eve girebilir. Haciz aşaması, icra dairesinin görevlendirdiği memur tarafından yürütülür; alacaklı veya avukatı ise yalnızca süreci gözlemleyebilir, doğrudan haciz uygulama yetkisi yoktur.

Eve haciz işlemi sırasında icra memuru, borçlunun mal varlıklarını inceleyerek haczedilebilecek ve haczedilemeyecek eşyaları tespit eder. Borçlu ya da evde bulunan kişiler, evdeki bazı eşyaların kendilerine ait olmadığını iddia ederse, faturalar veya tapu gibi mülkiyet belgeleri sunarak bu eşyaların haczini engelleyebilirler. Fakat yasal olarak borçluya ait görünen veya mülkiyetini ispatlayacak belge sunulamayan eşyalar, icra memuru tarafından haczedilebilir.

Hangi Eşyalar Haczedilemez?

Kanun koyucu, borçlunun ve ailesinin temel ihtiyaçlarını korumak adına bazı eşyaları haciz kapsamı dışında tutmuştur. Örneğin, bir evin asgari olarak günlük yaşamını sürdürebilmesi için gerekli görülen buzdolabı, çamaşır makinesi, fırın, tek televizyon, kişisel giysi, yatak, masa, sandalye gibi eşyalar genellikle haczedilemez. Aynı şekilde, borçlunun mesleğini icra etmesi için zorunlu olan alet ve edevatlar da haczedilmezler.

Ancak bu eşyaların birden fazla olması veya aşırı lüks sayılabilecek değerde olması durumunda haciz uygulanması gündeme gelebilir. Örneğin, evde üç televizyon varsa, iki tanesi haczedilebilir. Yine, değer olarak çok yüksek fiyata sahip bir televizyon veya tek buzdolabı olmasına rağmen ultra lüks nitelikteki bir cihaz da gereklilikten ziyade lüks sayılabileceği için haczedilebilir.

Maaş Haczi Varken Eşya Haczi Yapılır Mı?

Bir kişinin maaşına haciz konulmuş olması, eve haciz işlemi yapılmasına engel teşkil etmez. İcra ve İflas Kanunu’na göre alacaklı, borçlunun tüm mal varlığı ve gelir kaynakları üzerinde alacak tahsili için işlem yapabilir. Dolayısıyla alacaklı, maaş haczini başlattıktan sonra da eğer alacağı tam olarak tahsil edilemiyorsa ya da hızlı bir tahsil yolu arıyorsa taşınır veya taşınmaz varlıklara yönelip haciz isteyebilir.

Eşya haczi, özellikle maaş kesintisinin borcu kapatmak için yetersiz kaldığı durumlarda veya borcun ödenmesinde gecikme yaşanması halinde devreye girebilir. Alacaklı, icra dairesine başvurarak borçlunun evinde lüzumlu olmayan, lüks veya değeri yüksek eşyaların haczini talep edebilir. Memur, haciz sırasında bu eşyaları tespit edip yediemine alabilir veya evde bırakılan eşyalar üzerinde haciz şerhi koyarak satış süreci başlatabilir.

Borçluya Ait Olmayan Yerde Haciz Yapılır Mı?

İcra memurunun haciz yapabilmesi için öncelikle borçlunun adres kayıt sistemindeki resmi ikametgâhının veya borçluya ait olduğunu düşündüğü başka bir adresin tespiti gerekir. Ancak bazen alacaklı, borçlunun mal varlığını başka bir evde ya da üçüncü kişiye ait bir yerde sakladığını düşünerek bu adrese de haciz talep edebilir. Bu gibi durumlarda icra memuru, üçüncü kişinin evinde borçluya ait eşyalar olup olmadığını araştırır.

Eğer borçluya ait eşyaların varlığına dair bir bulgu, bilgi veya belge bulunursa bu eşyalar haczedilebilir. Üçüncü kişi, bu eşyaların kendisine ait olduğunu iddia ediyorsa, “istihkak iddiası” adı verilen hukuki yola başvurmalı ve mülkiyetini ispatlayan belgeleri sunmalıdır. Aksi takdirde, borçluya ait olduğu düşünülen ve ispatla çürütülemeyen mallar haczedilerek satışa konu edilebilir.

Derin Dondurucu Haczedilebilir Mi?

Bir evin temel gıda saklama ihtiyacını karşılayabilmesi için buzdolabı genellikle “lüzumlu eşya” kapsamına girer ve haczedilemez. Ancak derin dondurucu, buzdolabı haricinde ek bir eşya olarak değerlendirilebilir. Evde hâlihazırda buzdolabı varsa ve gıdaların saklanması için buzdolabı yeterli görülüyorsa derin dondurucu lüks veya ikincil ihtiyaç sayılarak haczedilebilir.

İcra memuru, eve haciz sırasında bu ayrımı yaparken evde gerçekten zorunlu görülen beyaz eşyaları tespit eder. Eğer derin dondurucunun lüks bir nitelik taşıdığına veya asıl ihtiyacı görecek başka bir buzdolabının mevcut olduğuna kanaat getirirse derin dondurucunun haczedilmesi mümkündür. Buna karşılık evde hiçbir buzdolabı yoksa veya derin dondurucu tek gıda koruma aleti ise bu durumda haczedilemez bir eşya olarak değerlendirilebilir.

Banka Ev Eşyasına Haciz Koyabilir Mi?

Bankalar, kredi veya kredi kartı ödemelerini alamadıklarında, diğer alacaklılar gibi icra takibi başlatma hakkına sahiptir. Eğer alacak kesinleşir ve borç ödenmezse, banka da alacaklı sıfatıyla borçlunun mal varlığına haciz konulmasını isteyebilir. Bu mal varlığı içerisinde ev eşyaları da yer alabilir.

Fakat bankanın haciz işlemi, İcra ve İflas Kanunu’ndaki haczedilemeyen mallar kapsamına giren eşyaları da etkilemez. Yani bankanın talebi olsa dahi borçlunun asgari yaşam eşyaları koruma altındadır. Evde lüks nitelikte veya birden fazla olan eşyalar söz konusu ise bankanın bu eşyaları haczetmesi ve icra memuruyla birlikte satış sürecini başlatması mümkündür.

İcralık Olunca Eve Haciz Gelir Mi?

İcra takibine konu olan bir borç, ödeme emrinin tebliği ile kesinleştikten sonra alacaklı, haciz talep etme hakkını elde eder. Dolayısıyla icralık olan bir kişinin evine haciz gelmesi mümkündür. Burada önemli olan, borcun ödenip ödenmediği, itiraz sürecinin nasıl neticelendiği ve alacaklının icra dairesinden talepte bulunup bulunmadığıdır.

Eve haciz işlemi, yalnızca borçlunun resmi ikametgâhında veya borçluyla ilgili somut bilgi bulunan bir adreste uygulanabilir. Bu noktada hacze gelen memur, temel yaşam gereçlerini ayırarak lüks sayılabilecek eşyaları tespit eder. Eğer borçlu o sırada itiraz etmemişse veya hakkını zamanında kullanmamışsa, memur haciz işlemini tamamlayarak varlıkları yediemine alabilir veya haciz şerhi koyarak yasal süreci devam ettirebilir.

Eve Haciz Nasıl Gelir?

Eve haciz süreci, alacaklının borçlu hakkında icra takibi başlatması ve bu takibin kesinleşmesiyle başlar. İcra takibinin kesinleşmesi için borçluya gönderilen ödeme emrine itiraz edilmemesi veya itirazın kaldırılması gerekir. İtiraz hakkı kullanılmamış ya da reddedilmişse alacaklı, dosyada haciz talebinde bulunabilir.

Alacaklının haciz talebi üzerine icra dairesi, en geç birkaç gün içinde icra memurunu görevlendirerek borçlunun adresine hacze gönderir. Borçlu kapıyı açmazsa, çilingir ve kolluk kuvveti yardımıyla eve girilebilir. Haciz sırasında memur, borçlunun temel yaşam gereçlerini koruyarak haczedilebilecek malları belirler. Böylece, borçlunun evinde maddi değeri olan eşyalar tespit edilir ve haciz tutanağı düzenlenir.

Eve Haciz Ne Kadar Sürede Gelir?

Borçluya tebliğ edilen ödeme emrine yönelik itiraz süresi 7 gündür. Bu süre içinde borçlu itiraz etmezse ya da itiraz geçersiz sayılırsa icra takibi kesinleşir ve alacaklı hemen haciz talep edebilir. Alacaklı talepte bulununca icra dairesi birkaç gün içinde haciz işlemini planlayabilir.

Ancak haciz süresini etkileyen farklı etkenler de vardır. Alacaklının takip masraflarını yatırması, icra dairesinin yoğunluğu veya adres tespitiyle ilgili süreçler sürenin uzamasına neden olabilir. Genel olarak, icra takibi kesinleştikten sonra alacaklının 1 yıl içinde haciz talep etme hakkı vardır. Bu bir yıllık süre içinde talep gelmezse borçlu, dosyanın işlemden kalkmasını talep edebilir.

Eve İcra Kağıdı Geldi Ne Yapmalıyım?

Eve icra kağıdı (ödeme emri) gelmesi, hakkınızda bir icra takibi başlatıldığı ve belirli bir borcun tarafınıza yöneltildiği anlamına gelir. Öncelikle bu kağıt dikkatlice okunmalı ve tebligat tarihi not edilmelidir. 7 günlük itiraz süresi içinde borcun gerçek olmadığına ya da kısmen yanlış olduğuna dair iddialarınız varsa icra dairesine itiraz dilekçesi sunabilirsiniz.

İtiraz dilekçesinde borcun hiç doğmadığını, ödenmiş olduğunu veya tutarın hatalı olduğunu ifade etmek mümkündür. İtirazınızı yasal süre içinde yaparsanız, icra takibi durur ve alacaklının bunun karşısında dava açarak alacağını ispat etmesi gerekir. Avukat yardımı almak, bu süreci doğru yönetmek açısından önemlidir. Borcun gerçekten var olması halinde ise, ödeme planı veya yapılandırma talep edebilir ve haciz riskini azaltabilirsiniz.

Haciz Hangi Adrese Gelir?

Haciz işlemi, genellikle borçlunun resmi olarak kayıtlı ikamet adresine yapılır. Adres Kayıt Sistemi’nde (MERNİS) görünen bu adrese icra memurları doğrudan gidebilir. Borçlu bu adreste bulunmasa bile, kayıtlı ikamet adresi hukuken geçerli sayıldığı için haciz burada uygulanır.

Ancak, borçlunun farklı bir adreste yaşadığına dair somut tespitler varsa veya borçlunun mallarının başka bir yerde olduğu yönünde alacaklının haklı bir iddiası bulunuyorsa icra memuru o adrese de hacze gidebilir. Bu durumda üçüncü kişiye ait bir ev veya işyeri söz konusu ise, orada borçluya ait eşyaların bulunup bulunmadığı incelenir. Borçlunun eşyası tespit edildiğinde, bu eşyalar haczedilebilir.

Eve Gelen Hacizde Neler Alınır?

Haciz, alacaklının borçludan alacağını tahsil etmek için başlattığı icra takibinin kesinleşmesinin ardından uygulanan bir işlemdir. Ev haczinde ise icra memurları, borçluya ait taşınır mal varlıklarını inceleyerek haczedilebilecek nitelikteki eşyaları belirler. Ancak İcra ve İflas Kanunu’nda ve ilgili mevzuatta, borçlunun temel yaşantısını sürdürebilmesi için zorunlu olan birçok eşyanın haczedilemeyeceği açıkça düzenlenmiştir. Bu kapsamda borçlunun ve ailesinin lüzumlu eşyaları, kişisel ihtiyaçları, zorunlu mutfak gereçleri, bir adet buzdolabı, çamaşır makinesi gibi asgari yaşam eşyaları haciz dışı bırakılır.

Haciz memurlarının eve gelerek haciz işlemi yapması durumunda, genellikle elektronik eşyalar (ikinci bir televizyon, oyun konsolu gibi lüks kategoride değerlendirilebilecek ürünler), antika ya da değerli süs eşyaları, fazladan bulunan beyaz eşyalar (örneğin iki buzdolabından biri), yüksek bedelli mücevherler ve sanat eserleri haczedilebilir. Kanun koyucu, borçlunun hayatını tamamen felç edecek şekilde bir haciz uygulamasını yasaklamış ve temel ihtiyaçların korunmasını güvence altına almıştır.

Eve İcra Saat Kaçta Gelir?

Haciz memurlarının gün içinde hangi saatlerde haciz işlemi yapabileceği de merak edilen konulardandır. Eve haciz saat kaçta gelir? Haciz memurları saat kaçta gelir? İcra müdürlüğü genellikle mesai saatleri olan sabah 08.30 ila akşam 17.00 saatleri arasında haciz uygulaması için görevlendirme yapar. Ancak özel durumlarda, bu saatlerin bir miktar esneyebileceği durumlar da söz konusu olabilir. Bununla birlikte kanunlar, gece vakti ya da çok erken saatlerde borçlunun konutuna girilmesine sınırlamalar getirmiştir.

Borçlu, adresinde bulunmasa dahi icra memurları çilingir yardımıyla konuta girme yetkisine sahiptir. Genelde öncelikle kapı zili çalınır veya borçlunun kendisine haber verilir. Kapı açılmazsa polis ve çilingir desteğiyle içeriye girerek haciz işlemleri yürütülebilir. Bu işlemlerin tümü, mesai saatleri içinde yapılması gereken prosedürleri kapsar.

Haciz Memurları Eve Gelir Mi?

Borçlunun kesinleşmiş bir icra takibi olması durumunda, alacaklının talebiyle icra memurları eve haciz için gelebilir. Haciz memurlarının konuta gelmesi için öncelikle ödeme emrinin borçluya tebliğ edilmiş olması ve belirlenen sürede borcun ödenmemiş veya itiraz edilmemiş olması gerekir. İcra dairesi, alacaklının yazılı haciz talebinden sonra en geç 3 gün içinde haciz işlemlerine başlayabilir.

Memurlar konutun kapısında, borçlunun ya da evde bulunan başka bir kişinin kapıyı açmasını bekler. Kapı açılmazsa, polis ve çilingir yardımıyla konutun kilidi açılabilir. Bu durumda haciz memurları evdeki eşyaları inceleyerek lüks veya değerli kabul edilen ikinci televizyon, bilgisayar, antika ya da mücevher gibi mallara haciz uygulayabilir.

Haciz Memurları Eve Hafta Sonu Gelir Mi?

Türk hukukuna göre, haciz işlemleri hafta sonları ve resmi tatillerde yapılamaz. Bu sebeple, evlere hafta sonu haciz gelmez. Hukuki düzenlemeler, borçluların hafta sonları ve tatil günlerinde mağduriyet yaşamamaları amacıyla bu işlemlerin sadece hafta içi mesai saatlerinde gerçekleştirilmesine olanak tanır.

İcra memurları normalde sabah 09:00 ile akşam 17:00 arasındaki mesai saatleri içinde görev yaparlar. Ancak bazı durumlarda, özel şartlar veya acil durumlar nedeniyle icra memurları akşam saatlerinde veya hafta sonlarında da çalışabilirler. Yine de, bu durumlarda dahi haciz işlemleri için geçerli olan yasal kısıtlamalar devreye girer ve resmi tatil ya da hafta sonu günlerinde evlere haciz uygulanmaz.

Menkul Haczi Nedir?

Menkul haczi, borçlunun taşınabilir mallarına yönelik uygulanan haciz işlemlerini ifade eder. Ev haczinde de söz konusu olan, “menkul” eşya kategorisine giren eşyaların tespiti ve bunların haczedilmesidir. Araba, elektronik eşya, spor aleti, değerli takı veya antika eşyalar bu kapsama girer. İcra memurları, gerekli prosedürleri izleyerek belirledikleri menkul malları haczeder ve tutanak altına alır.

Menkul haczi uygulandığında, haczedilen eşyalar genellikle borçluya yediemin sıfatıyla bırakılabilir veya alacaklının talebine göre hemen muhafaza altına alınabilir. Eğer yediemin sıfatıyla borçluya bırakılan eşyalar, borçlu tarafından kaçırılır veya satılırsa, yediemin suçu oluşabilir. Bu yüzden muhafaza altına alınan menkuller, açık artırma usulüyle satılarak elde edilecek gelirle alacaklının borcu tahsil edilir.

Ev Haczinde Hangi Eşyalar Alınır?

Ev haczinde borçlunun temel ihtiyaçları haricinde kalan ve değeri yüksek sayılabilecek eşyalar haczedilir. Burada Kanun, borçlunun ve ailesinin yaşamsal faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan eşyaları koruma altına almıştır. Bir televizyon varsa çoğunlukla haczedilemez; ancak aynı tipte birden fazla televizyon bulunuyorsa, bir tanesi borçluya bırakılıp diğerleri haczedilebilir.

Çamaşır makinesi, buzdolabı, fırın, bulaşık makinesi gibi ev içindeki zorunlu beyaz eşyaların tek örneği varsa haczedilmesi mümkün değildir. Ancak buzdolabının yanında bir de derin dondurucu varsa, derin dondurucu haczedilebilir. Yine borçlunun evdeki oturma takımı, aile bireylerinin sayısıyla orantılı olarak bulunuyorsa koruma altındadır; fakat fazladan veya lüks kategorisine giren mobilyalar haczedilebilir.

Hacizde Kıyafet Alınır Mı?

Kişisel kıyafetler, borçlunun veya evde yaşayan diğer aile bireylerinin zorunlu ihtiyaçları olarak kabul edilir ve haczedilemez. Kanun, özellikle borçlunun günlük yaşamını sürdürebilmesi için gerekli elbiselerin, ayakkabıların ve diğer giysilerin haczedilmesine izin vermez. Bu koruma, borçlu aile üyelerinin temel insan onuruyla yaşamasını güvence altına almak amacıyla getirilmiştir.

Ancak antika değeri taşıyan, lüks veya yüksek bedelli bir kürk, mücevher niteliğinde kıyafet parçaları ya da çok pahalı aksesuarlar, “kişisel kullanım amacı” dışına çıktığı düşünüldüğünde haciz kapsamında değerlendirilebilir. Yine de ev haczinde bu tür durumlara nadir rastlanır; genelde memurlar evde lüks kategoride değerlendirilebilecek başka eşyalara yönelir.

İcra Memurları Eve Ne Zaman Gelir?

İcra memurları, alacaklının talebiyle harekete geçer ve borçluya tebliğ yapıldıktan sonra haciz için eve gelebilir. Tebligat süresi içerisinde borç ödenmez veya itiraz edilmezse, takip kesinleşir ve memurlar bu aşamadan sonra mesai saatleri içinde haciz uygulamak üzere eve gelir. Genellikle sabah 09.00 ila akşam 17.00 arası olmak üzere, yasal çerçevede icra işlemi yapılabilir.

Evin kapısını açan kişi borçlunun kendisi olabileceği gibi, o sırada evde bulunan aile bireyleri de olabilir. Kimse yoksa veya kapı açılmazsa, memurlar polis ve çilingir yardımıyla kapıyı açtırabilir. Haciz işleminin saati, genellikle memur görevlendirmesine ve icra müdürlüğünün iş yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Eve Haciz Gelir Mi 2025?

Güncel mevzuatta 2025 ve sonrası için eve haciz uygulamasına dair herhangi bir sınırlama ya da kaldırma söz konusu değildir. Borcun ödenmemesi halinde, yasal prosedürler devam ettiği sürece alacaklı dilediği zaman eve haciz gelmesini talep edebilir. Tek koşul, bu sürecin İcra ve İflas Kanunu’nun öngördüğü şekilde doğru uygulanmasıdır.

Bununla birlikte 2023 yılındaki kanun değişiklikleri, konutta haciz uygulamasını hakim kararına bağlamıştır. Ancak bu düzenleme, “eve haciz tamamen kalkmıştır” anlamına gelmez. İlgili kanun maddesine göre, artık konut haczi için ilave yasal engeller veya hakim onayı gerekebileceğinden süreç daha titiz yürütülmektedir. Yine de 2025 yılında da borç ödenmediği takdirde, hakime başvurularak konuta haciz talebinde bulunmak mümkündür.

Kredi Borcundan Eve Haciz Gelir Mi?

Evet, kredi veya kredi kartı borçlarının ödenmemesi halinde de bankalar icra yoluna başvurabilir. Bankalar genellikle borcun vadesi dolduktan sonra borçluya ihtar gönderir, 90 günlük yasal sürede de ödeme yapılmazsa icra takibi başlatabilir. Takip kesinleştiği takdirde alacaklı sıfatıyla banka, borçlunun evine haciz gelmesini talep edebilir.

Yine de Türkiye’de borç tahsilatında çoğunlukla önce maaş haczi yoluna başvurulduğu görülür. Maaştan veya düzenli bir gelirden alacak tahsil edilemediği durumlarda, borçluya ait taşınır veya taşınmaz malların haczine başvurmak mümkündür. Eğer evin tapusu borçlunun üzerindeyse veya evdeki eşyalar değerliyse, haciz işlemi uygulanabilir.

Televizyon Haczedilir Mi?

Televizyon haczi, borçlunun evinde bir televizyon olması durumunda genellikle uygulanmaz, çünkü televizyon artık temel sayılabilecek bir iletişim aracı kabul edilir. Ancak bir evde birden fazla televizyon varsa, ikinci veya üçüncü televizyonların haczedilmesi mümkündür. Bu durum, İcra ve İflas Kanunu’ndaki “aynı amaçla kullanılan eşyanın bir tanesi haczedilemez” şeklindeki düzenlemesinden kaynaklanır.

Ayrıca televizyonun ekonomik değeri çok yüksekse ve lüks bir cihaz olarak görülüyorsa, memurlar evde sadece bir temel televizyon bırakıp diğerlerini haczedebilir. Yüksek bedelli LED, plazma, akıllı televizyonların birden fazlasının veya çok fahiş bir tanesinin olduğu hallerde de haciz uygulanabilir.

Tek Eve İcra Gelir Mi?

Borçlunun tek bir evi olması, bu evin hiçbir şekilde haczedilemeyeceği anlamına gelmez. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nda yapılan 2012 yılındaki düzenlemeyle, “haline münasip ev” kavramı getirilmiştir. Borçlunun yaşamsal faaliyetlerini sürdürebilmesi için elzem görülen, sosyal ve ekonomik durumuna uygun bir evin haczedilmesi genellikle engellenir. Ancak evin değeri çok yüksek, ölçüleri gereğinden fazla lüks veya borçluya “haline münasip” bir konut alacak miktarda artış bırakacaksa, eve haciz konulup satılarak geri kalan para borçluya verilebilir.

Burada önemli olan, mahkemenin ya da icra müdürlüğünün borçlunun aile durumu, geliri ve yaşam standartlarına göre karar vermesidir. Eğer borçlunun oturduğu ev, ailesinin tüm ihtiyaçlarına yetecek, makul ölçülerde bir konutsa haczedilemeyebilir. Ancak değeri gereğinden fazla lüks kalıyorsa, ev satışa çıkarılıp borç kapatılır ve geri kalan kısım borçluya verilerek daha mütevazı bir konut alması sağlanır.

Aynı Eve İkinci Defa Haciz Gelir Mi?

Kanunen aynı eve birden fazla kez haciz işlemi yapılabilir. Eğer daha önce konulan hacizden sonra dosyada satış talebinde bulunulmamışsa veya haczedilen mallar borcu karşılamaya yetmemişse, alacaklı yeniden haciz talebinde bulunabilir. İcra ve İflas Kanunu’nda, bir menkul malın daha önceki hacizler nedeniyle kesin olarak düşmediği ya da borcun ödenmediği durumlarda ikinci bir hacze engel bir düzenleme bulunmamaktadır.

Aynı eve ikinci defa haciz gelmesi, önceki haczin düşmesi veya ek borç ve masraf çıkması gibi sebeplerle de gündeme gelebilir. Ayrıca birden fazla alacaklı farklı icra dosyaları üzerinden haciz talebinde bulunabilir. Bu durumda alacaklılar sıraya girer ve her bir haciz ayrı bir yasal dayanağa dayanılarak uygulanabilir.

Eve İcra Ne Zaman Gelir?

Eve icra, ödeme emrinin borçluya tebliğinden sonra borcun ödenmemesi veya itiraz hakkının kullanılmaması sonucu, icra takibinin kesinleşmesi halinde gelir. İcra dosyasında alacaklı, borçlunun evine haciz uygulanmasını talep ettiğinde, icra müdürlüğü kısa süre içinde bu talebi işleme koyar. Genellikle alacaklı, borçlunun maaşına haciz koydurup sonuç alınamadığında veya borcun miktarı yüksek olduğunda eve haciz yoluna başvurur.

İcra memurları hafta içi mesai saatleri içinde görevlendirilir. Talep tarihinden sonra ortalama birkaç gün içinde, icra memurları borçlunun kayıtlı ikametgah adresine giderek haciz işlemini başlatabilir. Bu süre, dosyanın yoğunluğuna veya alacaklının takip ısrarına göre değişebilir.

Eve Haciz Gelirse Ne Alırlar?

Eve haciz geldiğinde, memurlar temel ihtiyaçlar dışındaki taşınırları tespit ederek tutanağa geçirir. Para, kıymetli evrak, ziynet eşyası, fazladan bulunan elektronik cihazlar veya değerli süs eşyaları öncelikle haczedilir. Borçlunun ve ailesinin yaşamsal ihtiyaçlarını sürdürmesine yarayan yatak, dolap, buzdolabı, tek çamaşır makinesi, tek bulaşık makinesi, mutfak eşyaları, tek televizyon gibi eşyalar haciz dışı bırakılır.

Haczedilen eşyalar, alacaklının talebine bağlı olarak borçluya yediemin sıfatıyla bırakılabilir veya hemen depoya kaldırılıp muhafaza altına alınabilir. Haczedilen mallar daha sonra açık artırma ile satılıp elde edilen parayla alacak tahsil edilir. Eğer satıştan elde edilen gelir borcu karşılamazsa, alacaklı farklı haciz yollarına devam edebilir.

Maaş Haczinden Sonra Eve Haciz Gelir Mi?

Evet, maaş haczi yapılmış olması, eve haciz gelmesine engel değildir. Maaş haczi, borcun tahsili için en yaygın ve öncelikli yoldur. Ancak borcun tamamı maaş kesintisiyle uzun sürede ödenecek gibi görünüyorsa veya tahsilat imkansız hale gelmişse, alacaklı ek olarak borçlunun evindeki değerli eşyalara da haciz koyabilir.

Maaş haczi, borçlunun gelirine el konması şeklinde uygulanır ve genellikle her ay en fazla maaşın dörtte biri oranında kesinti yapılır. Alacaklı, sürecin çok uzamasını istemediğinde veya borç yüksekse, ev haczi yoluna giderek süreci hızlandırmaya çalışabilir. Hem maaş hem de ev haczi bir arada yürütülebilir.

Saate Haciz Gelir Mi?

Borçlunun kol saati veya evinde bulunan pahalı saatler, değerli bir lüks eşya niteliğinde görülüyorsa haczedilebilir. Ancak gündelik kullanım amaçlı, çok yüksek değeri olmayan saatlerin haczedilmesi, Kanun’un “borçlunun temel yaşamını sürdürebilmesi için gerekli eşyaların koruma altında olması” ilkesiyle bağdaşmaz.

Bu nedenle sıradan bir kol saati veya ucuz saatler haczedilemezken; çok pahalı, koleksiyon değeri taşıyan lüks saatler, antika duvar saatleri veya değerli saat setleri haciz memurlarınca tutanağa geçirilip haczedilebilir. Burada ölçüt, saatin ekonomik değeri ve lüks kategoride sınıflandırılıp sınıflandırılmamasıdır.

İcra Eve Gelirse Ne Olur?

İcra memurları eve geldiğinde, öncelikle kendilerini tanıtır ve haciz işleminin borç sebebini açıklar. Ardından evde bulunan taşınabilir mallar incelenir ve değerli görülen, haczedilebilir nitelikteki eşyalar belirlenir. Bu eşyalar haciz tutanağına kaydedilir ve alacaklının talebine bağlı olarak borçluya yediemin sıfatıyla bırakılabilir veya depoya kaldırılır.

Haciz sırasında borçlu, memurun işlemine ilişkin “istihkak” veya “haczedilmezlik” itirazlarında bulunabilir. Örneğin, eşyaların kendine ait olmadığını veya temel ihtiyaç olduğunu beyan ederek, tutanağa işlenmesini talep edebilir. Bu beyanların değerlendirilmesi için ayrı bir hukuki süreç devreye girer. Eğer itirazlar sonuçsuz kalırsa hacizli eşyalar satılıp borç ödenir.

Evden Haciz Gelirse Eşya Alabilir Mi?

Evet, haciz memurları evden haczedilebilir nitelikteki eşyaları alabilir veya muhafaza altına alıp açık artırmada satışa çıkarılmak üzere depoya kaldırabilir. Ancak Kanun’un öngördüğü çerçevede, borçlunun asgari yaşamı için gerekli eşyaların alınması yasaktır. Dolayısıyla icra memurları, çift olan beyaz eşyaları, fazladan televizyon veya yüksek değerli lüks eşyaları tespit eder ve bunlar haczedilebilir.

Alınan eşyaların bedeli sonradan yapılan açık artırmayla tahsil edilir. Elde edilen gelir alacaklıya aktarılır ve varsa kalan kısım borçluya iade edilir. Eğer borçlunun haczedilen eşyaları, borcunu kapatmaya yetmezse farklı haciz yolları (araca haciz, maaş haczi, gayrimenkul haczi vb.) devreye girebilir. Bu nedenle evden alınan eşyalar, borcun miktarını karşılamada kısmi bir rol oynayabilir.

İkametgaha Haciz Gelir Mi?

İkametgâh, yani resmi adres, icra takibi sürecinde borçlunun kolayca bulunabilmesi ve tebligatların doğru adrese gönderilebilmesi için esas alınır. Borçlu tarafından ödenmeyen bir borç söz konusu olduğunda, alacaklı icra müdürlüğüne başvurarak haciz işlemleri talebinde bulunabilir. Bu talep kabul edilirse, icra memurları borçlunun resmi ikamet adresine gelerek haciz işlemini başlatabilir. Dolayısıyla ikametgâhın kime ait olduğundan bağımsız olarak, o adreste yaşayan borçlunun borcu nedeniyle haciz uygulanması mümkündür.

Ancak ikamet adresinde bulunan tüm eşyalar, doğrudan borçluya ait kabul edilemez. Eşyaların kime ait olduğu ispatlanabilir ve üçüncü kişilere ait olduğu belgelerle gösterilirse, bu eşyalar üzerinde haciz işlemi uygulanması engellenebilir. Bu süreçte istihkak davası ya da istihkak iddiası gündeme gelir. Üçüncü kişilere ait olduğunu kanıtlayabildiğiniz eşyalar, yasa gereği haczedilemez. Bu sayede borçlu olmayan kişilerin mağdur olmasının önüne geçilmesi amaçlanır.

Ev Eşyası Haciz Edilir Mi?

Kanun koyucu, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nda borçlunun ve ailesinin asgari yaşam standartlarını koruma amacıyla bazı eşyaların haczedilemeyeceğini belirtmiştir. Buna göre günlük yaşam için zorunlu görülen buzdolabı, çamaşır makinesi, fırın gibi beyaz eşyalar ile temel ihtiyaç niteliğindeki diğer eşyalar haczedilemez. Aynı amaçla kullanılan eşyadan birden fazla olması halinde ise sadece bir tanesi borçlunun ihtiyacı için bırakılır, diğerleri haczedilebilir.

Bununla birlikte, lüks eşya veya yüksek değerli elektronik cihazlar haczedilebilmektedir. Örneğin, evde normal bir televizyon varken ikinci bir büyük, pahalı televizyon veya benzer lüks elektronik aletler varsa haciz kapsamına alınabilir. Aynı şekilde antika ya da değerli süs eşyaları da temel ihtiyaç kapsamına girmediği için haczedilebilir. Böyle bir durumda, borçlunun veya diğer aile bireylerinin fatura, garanti belgesi gibi belgelerle eşyanın kendilerine ait olduğunu ispat etmesi, o eşyanın haciz dışı kalmasını sağlayacaktır.

Eşyalı Kiralık Daireye Haciz Gelir Mi?

Eşyalı olarak kiralanmış bir dairede icra memurları, borçluya ait olduğunu düşündükleri eşyalarla ilgili işlem yapabilir. Ancak dairedeki eşyaların mal sahibine, yani evin asıl sahibine ait olduğu, noter onaylı bir kira sözleşmesi veya fatura gibi belgelerle ispatlandığında bu eşyalar haczedilemeyecektir. Örneğin ev sahibi tarafından kiraya verilen ve sözleşmede “eşyaların mülkiyeti ev sahibine aittir” ibaresi bulunan bir konut, bu eşyalar yönünden koruma sağlar.

Buna rağmen borçlunun kendi getirdiği veya evdeki eşyalar arasına sonradan dâhil ettiği mallar varsa, bu tür eşyalar icra memurları tarafından haczedilebilir. İcra memurunun eşyalar üzerinde kime ait olduğuna dair şüphe duyması halinde, ilgili tarafların bu hususu mahkemede istihkak davası yoluyla açıklaması mümkündür. Böylelikle eşyalı kiralık dairede, gerçek malik kim ise o kişinin hakları koruma altına alınmış olur.

Kiralık Eve İcra Gelir Mi?

Bir evin kiralık olması, borçlunun o adreste oturduğu gerçeğini değiştirmediği sürece haciz işlemini engellemez. İcra müdürlüğü, borçlunun resmî adresine haciz için gidebilir. Dolayısıyla “Ev benim değil, kiradayım.” demek, tek başına hacze mani bir durum oluşturmaz. Burada önemli olan, borçlunun o adreste ikamet etmesidir.

Öte yandan kiralanmış evdeki eşyaların kime ait olduğu haciz sürecinde önem taşır. Ev sahibine ait olduğu kanıtlanabilen demirbaşlar ve eşyalar koruma altında olurken, borçluya ait olduğu tespit edilen tüm taşınır mallar haczedilebilir. Eşyaların kim tarafından alındığı, kim tarafından kullanıldığı, fatura veya sözleşme bilgileriyle desteklenerek belirlenir. Bu nedenle kiracılar ve ev sahipleri arasında bu tip durumlarda sıkça istihkak tartışmaları yaşanabilir.

Eşyalı Kiralık Eve İcra Gelir Mi?

Eşyalı kiralık bir eve icra gelmesi mümkündür, çünkü burada temel kıstas, borçlunun o adreste oturup oturmadığıdır. Eğer borçlunun resmî ikamet adresi eşyalı kiralık bir daire olarak görünüyorsa, alacaklı, icra müdürlüğü aracılığıyla bu eve haciz uygulayabilir. Evdeki eşyaların kime ait olduğu ise haciz memurlarının incelemesi sonucunda netleşir.

Kiralanan evin içindeki eşyaların tamamı ev sahibine aitse ve bu durum noter onaylı kira sözleşmesi veya demirbaş listesi ile belgelenmişse, icra memurları söz konusu eşyaları haczedemez. Buna rağmen borçluya ait özel eşyalar veya kira sözleşmesinde belirtilmeyen ek eşyalar varsa bunlar haciz kapsamına girebilir. Bu ayrım, özellikle eşyalı daire kiralayanların sözleşme detaylarını dikkatlice hazırlamasını gerektirir.

Eve İcra Gelirse Ne Olur?

Eve icra gelmesi, icra memurları ve gerekli durumlarda kolluk kuvvetlerinin borçlunun ikamet adresine giderek, haczedilebilecek eşyaları tespit etmesiyle gerçekleşir. Bu aşamada borçlu, kimlik bilgilerini teyit ettirir ve haczedilemeyecek eşyalarla ilgili yasal haklarını öne sürebilir. Temel yaşam gereçleri, kişisel kullanım zorunluluğu bulunan eşyalar ve mesleki aletler genellikle haciz dışı kalır.

Eğer evde haczedilmesi mümkün eşyalar bulunursa, icra memurları tutanak tutar ve bu eşyalar geçici olarak haczedilmiş sayılır. Ardından bu eşyalar yediemine teslim edilebilir veya evde kalabilir. Borçlunun bu süreçte borcunu ödemesi veya alacaklıyla anlaşmaya varması halinde, haciz işlemi durabilir ya da kaldırılabilir. Aksi takdirde, haczedilen eşyalar açık artırma yoluyla satılabilir.

Kiradaki Eve Haciz Gelir Mi?

Borçlunun kiracı olarak oturduğu bir eve de haciz gelmesi mümkündür. Alacaklı, borçlunun adres kayıt sistemine göre yaşadığı yeri tespit ederek icra müdürlüğüne haciz talebinde bulunabilir. Evin tapusunun kime ait olduğu, icra memurlarının haciz uygulamasına engel teşkil etmez. Burada yine esas olan, borçlunun o ikameti fiilen kullanıyor olmasıdır.

Ancak evde bulunan eşyaların gerçek mülkiyeti önemlidir. Eğer ev sahibine veya başka bir üçüncü kişiye ait olduğu ispatlanabilen eşyalar varsa, bunların haczi söz konusu olmaz. Bu nedenle kiracılar genellikle kıymetli veya fazla sayıda eşyaya sahip iseler faturalarını saklamalıdır. Aksi takdirde, icra memurları kime ait olduğu kanıtlanamayan eşyaları borçluya ait sayarak haczedebilir.

Eve Haciz Geldiğinde Neler Alınır?

Eve haciz geldiğinde, öncelikle borçlunun geçimi ve günlük hayatı için zorunlu olan eşyalar haczedilemez. İcra memurları temel ev eşyalarının bir tanesini borçlunun kullanımında bırakmalıdır. Örneğin bir adet buzdolabı, bir adet çamaşır makinesi, yatak, masa, sandalye gibi yaşamsal öneme sahip eşyalar koruma altındadır.

Buna karşılık fazla sayıda veya lüks sayılabilecek eşyalar, değerli takılar, antika eşyalar, yüksek bedelli elektronik cihazlar haczedilebilir. Örneğin iki adet televizyonunuz varsa, bir tanesi haczedilebilir. Ya da bir televizyonunuz çok pahalı lüks bir modelse, bu da haciz kapsamına girebilir. Dolayısıyla “Temel ihtiyaç” ve “lüks eşya” ayrımı, icra memurlarının karar vermesinde belirleyici olur.

Ev Eşyalarına Haciz Gelir Mi?

Ev eşyaları, borçlunun kullanımında olan taşınır mallar arasında yer aldığından potansiyel olarak haciz edilebilir. Ancak İcra ve İflas Kanunu’nda yer alan “temel gereklilik” kriteri sebebiyle, borçlunun temel yaşam koşullarını sağlayan eşyalar haciz dışı bırakılmıştır. Bu sayede borçlu, günlük yaşamını devam ettirebilecek asgari koşulları korur.

Örneğin, bir adet koltuk takımı, yatak odası takımı, yemek masası gibi eşyaların hepsi değil, sadece “fazla” olanları haczedilebilir. Fatura ile mülkiyeti ispat edilemeyen eşyalar ise borçluya ait varsayılarak haciz kapsamına alınabilir. Bu nedenle evde bulunan eşyaların, özellikle de borçluya ait olmadığı iddia edilenlerin, sahiplik belgeleri her zaman saklanmalıdır.

İcrada Eve Haciz Gelir Mi?

İcrada eve haciz gelmesi, borçlunun borcunu ödememesi ve itiraz etmeksizin takibin kesinleşmesi sonucu gerçekleşir. Alacaklı, icra müdürlüğüne başvurarak borçlunun resmî adresine haciz memurlarını gönderebilir. Haciz sürecinde polis veya kolluk kuvvetlerinden de destek alınabilir.

Bu noktada önemli olan husus, borçluya ulaşılıp ulaşılamadığı veya eve girilmesine izin verilip verilmediğidir. Borçlu kapıyı açmazsa, icra memurları çilingir yardımıyla eve girebilir. Bu tür bir durumda da haciz tutanağı hazırlanır ve haczedilen eşyalar belirlenir. Yalnızca borçlunun değil, üçüncü kişilere ait eşyaların da haciz dışı kalması için istihkak iddiası süreci yürütülür.

Eşyaya Haciz Gelir Mi?

Borçlunun adına kayıtlı yahut borçlu tarafından kullanıldığı düşünülen taşınır veya taşınmaz mallar hacze konu edilebilir. Eşya haczi, borçlunun evinde veya işyerinde bulunan değerli eşyaları ya da lüks sayılabilecek ikinci nitelikteki araç-gereçleri kapsayabilir. Bu uygulamanın temel amacı, satıştan elde edilecek gelirle alacaklının alacağını tahsil etmektir.

Ancak İcra ve İflas Kanunu, bazı mal ve hakların tamamıyla haczedilmesini yasakladığı gibi (örneğin kişisel kullanım eşyası), bazı mal ve hakların da kısmen haczine imkân tanımıştır (maaşın belirli bir kısmı gibi). Bu sınırlandırmalar, borçlunun tamamen mağdur olmasını engellemek ve asgari yaşam koşullarını korumayı hedefler. Eşyaya konulacak haciz işleminin ayrıntıları, icra memurlarının incelemesi doğrultusunda şekillenir.

Kiralık Kasaya Haciz Gelir Mi?

Kiralık kasa, bankalar nezdinde şahsi eşya ve değerli belgeleri korumak için kullanılan özel bir alandır. Borçlu bir kişinin kiralık kasası olduğu tespit edildiğinde, icra memuru bankaya yazı göndererek kiralık kasanın açılmasını ve içerisindeki değerli veya haczedilebilir malların tespit edilmesini isteyebilir. Bu işlem genellikle mahkeme kararı veya savcılık talimatı gibi ek prosedürler de gerektirebilir.

Kasanın açılması sırasında da borçlu ve banka yetkilileri hazır bulunabilir. İçerikten çıkan ve borçlunun mülkiyetinde olduğu düşünülen, para, altın, değerli taş veya kıymetli evrak gibi unsurlar tutanak altına alınır. Bu değerler, satış veya paraya çevirme yoluyla alacaklının haklarını karşılayacak şekilde icra müdürlüğüne teslim edilebilir. Dolayısıyla kiralık kasa, borçlunun mal varlığının bir parçası olarak görülebilir.

Maaş Haczi Varken Eve İcra Gelir Mi?

Borçlunun maaşına haciz konulduğunda, alacaklının alacak miktarı maaşın belirli bir oranı üzerinden tahsil edilmeye başlanır. Maaş haczi, genellikle en etkili ve öncelikli tahsil yöntemlerinden biridir; ancak alacaklı, bu yöntemle alacağın kısa sürede veya tam olarak karşılanamayacağını düşünüyorsa ek olarak eve de haciz talep edebilir.

Maaş haczinin bulunması, ev haczini tamamen engellemez. Hâlâ borcun tamamı ödenmemişse veya birden fazla alacaklı varsa, sıradaki alacaklılar diğer haciz yollarına başvurabilir. Bu nedenle borçlunun maaşında haciz bulunması, eve haciz gelme olasılığını ortadan kaldırmaz; yalnızca ilk hacizden elde edilen tahsilatın durumu, yeni bir eve haciz talebini geciktirebilir veya azaltabilir.

Ev Haczinde Neler Alınır?

Ev haczinde icra memurları, kanunun izin verdiği ölçüde borçluya ait taşınır malları tespit edip tutanak altına alır. Bu kapsamda, lüks veya birden fazla olan televizyonlar, yüksek değerli elektronikler, antika eşyalar, pahalı halılar, mücevherler gibi değerlendirilebilecek mallar haczedilebilir. Ayrıca bir çamaşır makinesi, bir buzdolabı gibi temel gereksinimlerden fazlası varsa, fazladan olanlar da haczedilebilir.

Buna karşılık, borçlunun veya birlikte yaşadığı aile bireylerinin yaşamsal gereksinimini karşılayan tek adet ev eşyaları haciz dışı tutulur. Böylelikle borçlunun “insani yaşam hakkı” korunur. Eğer bir evdeki eşya üçüncü bir kişiye (örneğin anneye, eşe veya başka bir aile üyesine) aitse, bu kişi eşyanın faturası veya resmi belgeleriyle mülkiyeti kanıtlarsa haciz önlenebilir.

İcra Evden Eşya Alabilir Mi?

Evet, icra memurları ev haczi sırasında haczedilmesi kanunen mümkün olan eşyaları alabilir. Bu işlem, tutanak tutulduktan ve borçluya gerekli bilgilendirmeler yapıldıktan sonra gerçekleştirilir. Haczedilen eşyalar yediemine bırakılabileceği gibi, bazen satışa kadar borçlunun evinde mühürlü şekilde de bekletilebilir. Haczedilen eşyalar genellikle açık artırma usulüyle satılarak, elde edilen gelir alacaklıya aktarılır.

Ancak bu süreçte bir takım hak ve yükümlülükler söz konusudur. Örneğin, haczedilemeyecek nitelikteki temel ihtiyaçlar veya üçüncü kişilere ait olduğu belgelenen mallar, “icra evden eşya alma” kapsamına girmez. Borçlu, işlemin usulüne uygun olmadığını düşünüyorsa ya da haksız haciz nedeniyle mağdur olduğunu iddia ediyorsa, yasal süresi içinde istihkak iddiası veya şikâyet yoluna başvurabilir. Böylece hukuki zeminde eşyanın iadesi veya haczin kaldırılması mümkün olabilir.

Kiralık Eve Haciz Gelir Mi Sonuç

Kiralık Eve Haciz Gelir Mi? Kiralık eve haciz işlemi, alacaklıların alacaklarını tahsil etmek için başvurabileceği bir yöntemdir. Ancak bu süreçte hem borçlunun temel yaşam hakkını koruyan düzenlemelere hem de haciz işleminin sınırlarına dikkat edilmelidir. Özellikle kiralık evlerde, eşyaların mülkiyeti ev sahibine aitse, bu durum alacaklılar tarafından göz önünde bulundurulmalıdır. Çelik & Baştürk Hukuk ve Danışmanlık Ofisi olarak, “Kiralık Eve Haciz Gelir Mi ” konusunda destek sunuyoruz. Av. Tolga ÇELİK  ve Av. M. Nur BAŞTÜRK olarak müvekkillerimizin her aşamada yanındayız.

Kiralık Eve Haciz Gelir Mi Sık Sorulan Sorular

Kiralık evdeki eşyalar haczedilir mi? Kiralık Eve Haciz Gelir Mi? 

Evet, borçluya ait eşyalar haczedilebilir. Ancak ev sahibine ait olduğu belgelenen eşyalar haczedilemez.

Eşyalı kiralık evlerde haciz yapılabilir mi? Kiralık Eve Haciz Gelir Mi? 

Hayır, kira sözleşmesinde evdeki eşyaların ev sahibine ait olduğu belirtilmişse, bu eşyalar haczedilemez.

Haciz işlemi ne kadar sürer?

Haciz işlemi, icra müdürlüğü tarafından başlatılır ve malların muhafaza edilmesiyle devam eder.

Borçlu itiraz edebilir mi?

Evet, borçlu haczedilen mallara ilişkin icra mahkemesine itiraz edebilir.

Haczedilen mallar nerede muhafaza edilir?

Haczedilen mallar, bakanlıkça lisanslı yeddiemin depolarında muhafaza edilir.

Eve haciz gelmesini nasıl engelleyebilirim?

Haczi önlemek için ödeme planı oluşturabilir, haczedilemez eşyalar için itirazda bulunabilir veya istihkak davası açabilirsiniz.

Maaşıma haciz konuldu, yine de eve haciz gelir mi?

Evet, eğer maaş haczi borcu tamamen kapatmaya yetmezse, alacaklı icra memurları aracılığıyla evde haciz işlemi yaptırabilir.